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人気の人丸小学校区!明石市東野町 全2区画 新築戸建

大蔵谷駅徒歩7分、南東向きで陽当り良好、駐車スペース2台分あり!

価格
4198万円
間取り
4LDK
建物面積
106.71
土地面積
111.81
交通
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩7分 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩12分
兵庫県明石市東野町2039-13
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩7分
山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩12分
1号棟 4198万円 111.81㎡
2号棟 4398万円 101.70㎡

人丸小学校 徒歩6分
大蔵中学校 徒歩12分
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🚗  駐車スペース2台分あり、南東向きで日当たり良好!

駐車スペースには屋根があり、雨の日でも濡れずに乗り降り出来るのでお子様を連れてのお出かけも快適です。

玄関横には、靴を履いたまま出入りできる広めの収納スペース(SIC)が設けられているので、ベビーカー、スポーツ用品、アウトドア用品などをまとめて収納していただけます。

南東向きのベランダは広めで使い勝手も良く、日当たり良好です!

🚈  最寄り駅、山陽「大蔵谷」駅まで徒歩圏内。

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」駅から徒歩約7〜8分。また「人丸前駅」駅から徒歩11分。通勤・通学に便利な場所。

住環境も良く、小学校も近くにあって、子育て世帯向けの住宅地です。

周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがそろい、毎日の買い物にも困らず便利です。
病院も近いので、子育てファミリーにも安心・うれしい住環境です。

🌞  おすすめスポット

公園概要 | 大蔵海岸公園公式サイト(兵庫県明石市)

徒歩圏内に、明石海峡大橋と海を望む絶景が広がる大蔵海岸があります。

海水浴や砂遊び、貝殻拾い、磯遊びなど自然と触れ合える体験が豊富で、小さな子どもでも遊びやすい環境が整っています。

海辺ならではの開放感がありながら、遊具や広場、スポーツ施設も揃い、子どもから大人まで楽しめるレジャーエリアとして親しまれています。

夕方は特に夕日や夜景が美しく、景観を楽しみながらゆったり過ごせるのも魅力です。

🏫  明石市立人丸小学校(徒歩 約6分)

明石市立 人丸小学校 は、兵庫県明石市東人丸町に位置し、創立は1901年と歴史ある小学校です。

学区は朝霧町1・2丁目、中朝霧丘、西朝霧丘、荷山町、東野町、太寺など広範囲にわたり、児童数は約985人(令和7年5月時点)で、多様な友達関係を築きやすい環境が整っています。卒業後は明石市立 大蔵中学校 に進学する学区となっており、教育環境が安定している点も特徴です。人丸小学校東・南校舎改築ほか工事 | 池内工務店

「豊かな心」と「主体性」を重視し。人丸小学校の教育目標には、「豊かな心をもち、自ら進んでやりぬく子」が掲げられています。

学校の魅力としては、通学が徒歩圏内で便利かつ安全であること、校舎や設備がきれいでバリアフリー対応もされていること、給食の衛生管理やアレルギー対応がしっかりしていることが挙げられます。また、学校区内にコミュニティセンターが併設されており、地域の子育てサークルやイベントと連携することで、地域ぐるみで子どもを見守る環境が整っています。

🏫  明石市立大蔵中学校(駅徒歩 約10分)

明石市立 大蔵中学校 は、兵庫県明石市西朝霧丘に位置する公立中学校で、生徒数は約600人程度の中規模〜やや大規模校です。学区内の小学校、例えば人丸小学校や中崎小学校から進学する生徒が多く、地域に根ざした学校として知られています。

教職員との距離感も良く、生徒一人ひとりにきめ細かい指導が行われています。明石市立大蔵中学校 - Wikipedia

また、剣道や野球、吹奏楽など様々な部活動があり、部活動を通して協調性や社会性、精神力を育むことができます。地域との連携も強く、小中一貫での教育や地域活動に参加する機会も多いのが特徴です。

大蔵中学校は 安定感があり、部活動や地域活動を通じて多面的に成長できる環境が整った学校 で、地域の子育て世帯から高く評価されている中学校です。

ー物件概要ー

物件名
明石市東野町 新築戸建
所在地
兵庫県明石市東野町2039-13
価格
4198万円
交通
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩7分
山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩12分
築年月
2025年7月
間取り
4LDK
土地計測方法
土地面積
111.81
小学校区
人丸小学校
中学校区
大蔵中学校
建物計測方法
建物面積
106.71
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種中高層
建ぺい率
60%
容積率
160%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
2
再建築
現況 / 引渡時期
空家/即時
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
南東
道路幅員
4
道路種別
私道
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
98.53
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年7月
新築/中古
新築

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